【2013年8月20日，北京】東芝與三井不動(dòng)產(chǎn)公司將自2014年2月起，提供一種可推動(dòng)公寓住戶采取節(jié)能措施并提高住戶滿意度的新服務(wù)。東芝將提供“家庭能源管理系統(tǒng)（HEMS）”注1的新功能并與三井不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)提供的多種生活服務(wù)相結(jié)合。
原有的“HEMS”功能以“用電量可視化”、“通知電力需求高峰時(shí)間”為主，此次新開發(fā)的服務(wù)功能可以幫助居民主動(dòng)采取具體的節(jié)能措施。此外，通過用電信息的大數(shù)據(jù)分析，有效運(yùn)用新的營(yíng)銷方法，提供貼近生活的服務(wù)信息，引入“HEMS” 不僅會(huì)對(duì)節(jié)能環(huán)保做出貢獻(xiàn)，還將有助于提升居民滿意度和創(chuàng)造新的商業(yè)機(jī)會(huì)。
通過數(shù)據(jù)庫(kù)分析提供符合居民生活方式的服務(wù)
東芝開發(fā)的“HEMS”以各居民住戶的用電信息為基礎(chǔ)，對(duì)居民的生活方式進(jìn)行分析。并從 “三井住宅LOOP” 注2合作的餐廳、家電量販店、家務(wù)代理等眾多企業(yè)提供的優(yōu)惠服務(wù)信息中，選擇符合各居民生活方式和潛在需求的服務(wù)，并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候顯示在HEMS的畫面上。
通過提供優(yōu)惠服務(wù)信息實(shí)現(xiàn)電力削峰，促進(jìn)節(jié)能行動(dòng)
東芝開發(fā)的“HEMS”可以掌握電力需求高峰時(shí)期，通過提前向住戶提示用電高峰時(shí)商業(yè)設(shè)施的優(yōu)惠服務(wù)信息，促使居民外出實(shí)現(xiàn)個(gè)人住宅的節(jié)能，同時(shí)，還根據(jù)居民在高峰時(shí)間的節(jié)電量獎(jiǎng)勵(lì)相應(yīng)的積分，積分可以用于支付電費(fèi)。通過提供多種優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)，實(shí)現(xiàn)高峰用電分流。
這項(xiàng)服務(wù)預(yù)計(jì)從2014年2月首先應(yīng)用于“Park Tower西新宿EMS PORT（東京都新宿區(qū)、總計(jì)179戶）中。隨后還會(huì)在“Park Homes品川The Residence（東京都港區(qū)、總計(jì)209戶、2013年7月6日開始銷售）”中加以采用。今后，將以日本東京圈公寓為中心不斷推廣應(yīng)用。
服務(wù)示例①
以廚房的用電量信息為基礎(chǔ)，分析居民日常是偏向于經(jīng)常外出就餐還是經(jīng)常自己在家里做飯，針對(duì)不同生活方式的家庭，分別提供餐廳優(yōu)惠信息或者食材的折扣信息。由此，居民可以收到符合自己生活方式的優(yōu)惠服務(wù)信息。
服務(wù)示例②
以空調(diào)的用電量信息為基礎(chǔ)，分析居民住戶對(duì)氣候冷熱的體感變化和開始使用冷暖氣的時(shí)間，在提供環(huán)保節(jié)能建議的同時(shí)發(fā)送空調(diào)過濾器清洗優(yōu)惠、應(yīng)季家電、飾品的優(yōu)惠等服務(wù)信息。由此，居民可以在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候收到符合自己生活方式的節(jié)能建議和優(yōu)惠服務(wù)信息，在促進(jìn)居民采取節(jié)能措施的同時(shí)，居民也可以享受到符合個(gè)人需求的服務(wù)。
居民住戶的獲益
• 可以享受三井不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)所經(jīng)營(yíng)的商業(yè)設(shè)施的優(yōu)惠服務(wù)。
• 根據(jù)用電高峰時(shí)間段的節(jié)電情況獲取相應(yīng)的積分獎(jiǎng)勵(lì)，積分可用于電費(fèi)的支付。
• 減少個(gè)人家庭空調(diào)的使用，到商業(yè)場(chǎng)所利用公用空調(diào)設(shè)備，可以簡(jiǎn)便地節(jié)省電費(fèi)。
• 通過電力調(diào)峰措施為節(jié)能環(huán)保做貢獻(xiàn)。
東芝通過提供此次新服務(wù)，進(jìn)一步提升了三井不動(dòng)產(chǎn)公司的智能化公寓構(gòu)想。不僅“節(jié)能”，更通過實(shí)現(xiàn)貼近生活并具有高附加值的“公寓智能化”，提升居民的滿意度，為實(shí)現(xiàn)更豐富、可持續(xù)發(fā)展的居住和生活而努力。
今后，在“HEMS”的進(jìn)一步普及中，將用電信息作為大數(shù)據(jù)加以分析使用等開發(fā)“HEMS”新的功能和服務(wù)具有很大的市場(chǎng)需求。本次提供的服務(wù)正是一次開發(fā)“HEMS”新功能的探索，三井不動(dòng)產(chǎn)住宅公司和東芝公司將有效利用“HEMS”的新附加值，積極推進(jìn)“HEMS”的進(jìn)一步普及和公寓的智能化。
注1：“HEMS”(Home Energy Management System)是指通過住宅內(nèi)使用的“能源的可視化”和“家電控制”的功能，有效利用能源的一種管理系統(tǒng)。
注2：“三井住宅 LOOP”是于2012年4月開始的面向日本首都圈提供的會(huì)員服務(wù)，針對(duì)三井不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)的住戶，不僅可以享受三井不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)相關(guān)設(shè)施中的服務(wù)，也可以享受餐廳的優(yōu)惠和預(yù)定、家電量販店的優(yōu)惠、家務(wù)代理等眾多合作企業(yè)的服務(wù)。
